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Los precios de las viviendas en el Reino Unido cayeron por segundo mes consecutivo adecuado a que la saturación del mercado, un nuevo esquema impositivo y la incertidumbre vinculada al presupuesto estatal de noviembre ejercieron presión a la pérdida sobre los costos.
Los precios medios de liquidación de viviendas recién puestas a la liquidación en todo el Reino Unido cayeron un 1,8% en las cuatro semanas hasta el 6 de diciembre, hasta situarse en 358.138 libras esterlinas (407.972 euros). Esto fue luego de carear una caída precursor del 1,8% a £364.833 (€415.599) en noviembre, según Rightmove, una plataforma en bisectriz utilizada por los residentes del Reino Unido para averiguar viviendas para comprar o traspasar.
Esta caída maduro de lo habitual en diciembre significa que los precios son un 0,6% más bajos interanualmente, una disminución existente de 2.059 libras esterlinas (2.345 euros).
“El beocio crecimiento de los precios respaldó la asequibilidad de los compradores e impulsó la actividad en la primera centro del año, incluso luego de la data término del impuesto de timbre de abril en Inglaterra”, explicó Colleen Babcock, experta en propiedades de Rightmove.
El impuesto territorial del impuesto de timbre (SDLT) es un impuesto que usted paga si operación una propiedad o un contorno por encima de un precio determinado en Inglaterra e Irlanda del Septentrión, y debe pagarse internamente de los 14 días posteriores a la operación. El tipo del impuesto de timbre suele cambiar a finales de marzo.
“En la segunda centro de 2025, se arremolinaba la incertidumbre causada por los rumores de cambios en los impuestos a la propiedad en el presupuesto de noviembre, algunos de ellos desde agosto. Esto tuvo un impacto en los precios y la actividad, ya que los vendedores intentaron atraer a los compradores nerviosos”, continuó Babcock.
La expectativa de aumentos del impuesto a la propiedad ayer de la aprobación del presupuesto de noviembre contribuyó a una actividad y precios más moderados.
El número de nuevos vendedores que llegaron al mercado en el primer semestre de 2025 fue un 9% maduro que en el primer semestre de 2024, lo que se revirtió a un 4% por debajo de 2024 durante el segundo semestre de este año.
La demanda de los compradores estuvo un 3% por delante de 2024 durante la primera centro del año, pero un 6% por detrás en la segunda centro.
“En militar, ha sido un año más positivo en términos de ventas, con un número de ventas acordadas un 3% maduro que en 2024”, indica el documentación de Rightmove.
La caída de los precios podría ayudar a los compradores primerizos a agenciarse viviendas a principios de 2026, una tendencia que podría revertirse en la segunda centro del próximo año, y Rightmove predice que los precios solicitados por los nuevos vendedores aumentarán un 2%.
El tipo hipotecario fijo medio a dos abriles es ahora del 4,33%, frente al 5,08% del año pasado.
El Presupuesto introdujo un recargo por impuesto municipal de stop valencia (“impuesto a las mansiones”) sobre propiedades residenciales en Inglaterra valoradas en £ 2 millones o más, que entrará en vigor en abril de 2028.
El cargo comenzará en £2.500 (€2.847) y aumentará progresivamente hasta £7.500 (€8.543) para propiedades con valencia de £5 millones o más.
“Cubo que las condiciones del mercado respaldan niveles más altos de actividad y, con suerte, un entorno crematístico más seguro, pronosticamos un mejor año para el crecimiento de los precios en 2026 con un esforzado repunte de la actividad para impulsar el año”, concluyó Babcock.
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