ANUNCIOMayores costos de construcción y tasas hipotecarias, suministro condicionado y el aumento de la transacción de viviendas como una inversión creó niveles de precios de llantas en ciertos países de la UE.
Hungría vio el longevo brinco en los precios, con viviendas que costaron tres veces más que en 2015. Hoy en día, un casa en la renta del país, Budapest, tiene un precio en el rango, en promedio, de € 250,000 a € 1.5 millones.
Hungría es seguida por Islandia, donde los precios son aproximadamente 2.5 veces lo que eran en 2015. En la región de la renta, en Reykjavík y seis municipios a su rodeando, las viviendas son las más costosas, con precios de transacción promedio de rodeando de € 558,000.
Según el Tira de Islandia, a medida que la proposición ha crecido y la demanda se ablanda, los precios de la vivienda aumentan a un ritmo más cachazudo, sin requisa, la inflación de los precios de la vivienda interanual todavía era del 8% en marzo.
En otras partes de Europa, incluso hubo un aumento considerable en los precios de la vivienda en los últimos 9 abriles. Lituania, Portugal, la República Checa, Bulgaria, Estonia y Polonia fueron testigos de precios más del doble.
Mientras tanto, al final de la serie, hay Finlandia, donde los precios de las propiedades no son sustancialmente más altos de lo que eran hace casi diez abriles. Sin requisa, existen grandes diferencias entre el costo de las viviendas en las áreas rurales y en Helsinki, por ejemplo.
Según el flamante documentación de Integral Property Guide, la recesión en el mercado inmobiliario finlandés, que comenzó en 2021 y vio que los precios colapsan en un 14% anual, probablemente ha tocado fondo.
Esperan que la recuperación económica en curso apoye un aumento graduado en los precios de la vivienda, principalmente los recién construidos, ya que se demora que el precio de las viviendas de segunda mano aumente solo marginalmente en un 1-3% este año. Los pisos de segunda mano tienen un precio promedio de € 4,612 por metropolitano cuadrado, lo que impulsa el costo de un 75 metros cuadrados a € 345,900, pero en Helsinki, esto podría ser más como € 4-500,000.
Eurostat no tiene datos para los precios de la vivienda griega, pero según el índice de propiedades residenciales del Tira de Grecia, los precios están adaptado por encima de su nivel de 2008 en las áreas urbanas.
Fuera de la UE, en Turquía, los precios son 17 veces lo que eran en 2015. En Estambul, un casa de dos habitaciones tiende a costar rodeando de € 120,000 hoy en día. (Puede parecer un buen negocio en comparación con los precios de Europa occidental, pero los precios del consumidor tienen casi un 38% interanual y los salarios brutos promedio son levemente superiores a € 600 por mes).
¿Cuánto más asequible está traspasar una casa?
Arrendar una casa o casa incluso se volvió mucho más caro en toda Europa, a pesar de que aumentaron a un ritmo más cachazudo que los precios.
Según los últimos datos disponibles de Eurostat, los alquileres aumentaron en un 26,7% en la UE, entre 2010 y el cuarto trimestre de 2024.
Sin requisa, había países con precios de inquilinato que aumentaron mucho más allá del promedio. Estonia vio el longevo brinco en los precios de inquilinato, que se triplicó (+212%) en comparación con su nivel en 2010), en Lituania, el inquilinato se convirtió en un 175%más caro y en Islandia, los precios crecieron un 120%.
En Hungría, los precios de inquilinato son más del doble (+114%) lo que eran en 2010.
ANUNCIOGrecia está en la parte inferior de esta serie, donde los precios de inquilinato son 13% más baratos en el mismo período.
Mientras tanto, en Turquía, los precios de inquilinato son casi 8.8 veces lo que eran hace una lapso, según los últimos datos de la OCDE.
Costos de vivienda: ¿dónde están los más altos en la UE?
Los costos de la vivienda, incluido el plazo de servicios públicos, incluso aumentaron sustancialmente en muchos estados miembros de la UE.
Entre 2015 y marzo de 2025, las personas en Estonia vieron el longevo aumento en sus costos de vivienda en todo el pedrusco. Pagaron un poco más del doble de lo que hicieron 10 abriles ayer.
ANUNCIOEstonia fue seguida por Polonia y la República Checa, cada uno registrando la vivienda cuesta rodeando del 180% de lo que eran en 2015.
En la UE, en promedio, estos precios aumentaron en más del 40% durante el mismo período.
Adentro del pedrusco, el aumento más pequeño se observó en España, adaptado por encima del 20%. Sin requisa, Albania, que está en orientación para unirse a la UE, vio un aumento aún pequeño.
ANUNCIOCuando los costos de vivienda se comparan con el promedio de la UE, Irlanda está superando la serie del país más caro, según los últimos datos (2023) de Eurostat.
En Francia y Alemania, este costo fue un poco más, en Italia y España, un poco menos que el promedio en la UE.
Las personas en Malta y Hungría pagaban solo dos tercios del promedio de la UE, y los búlgaros estaban en la parte inferior de esta serie con un poco menos del 40% de eso.
ANUNCIOLos altos altos y los precios de la vivienda son parcialmente culpables de muchos jóvenes europeos que no pueden desatender su hogar de los padres durante abriles posteriormente de que comienzan a trabajar. Según Eurostat, los jóvenes europeos dejan la casa de sus padres en promedio a la vida de 26.3 abriles. Esto varía significativamente entre los países de la UE, de 21.4 abriles en Finlandia a 31.8 abriles en Croacia.
¿Dónde invirtió la gentío más en propiedades?
En 2023, las personas en Chipre invirtieron el equivalente del 8,6% del PIB del país en propiedad, según Eurostat. En Italia, esta tasa fue del 7%, levemente más que en Alemania (6.9%) y Francia (6.4%).
La tasa más pérdida se registró en Polonia (2.2% del PIB) y Grecia (2.3%).
ANUNCIOLa inversión promedio en viviendas en la UE se sentó en 5.8% del PIB en 2023, aproximadamente aproximadamente un billón de euros.
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