Menos peregrinos y tasas de caída: el auge de arrendamiento turístico del hormiguero de Rome no se materializa

ANUNCIO

Aniversario.

Una palabra que, a pesar de su anillo chirigotero, ha enviado escalofríos por la columna vertebral de cualquier romano para quien se convirtió en una taquigrafía para una renta inasequible, una inflación disparada, innumerables obras viales y hordas de peregrinos que se suman a la multitud turística ya inmanejable de la ciudad eterna.

El Multitud de la Iglesia Católica, una observación religiosa de un año celebrada desde finales de 2024 hasta 2025 y cada cuarto de siglo en la caudal italiana, desencadenó una ambiciosa serie de planes de embellecimiento notorio, encabezado por el corregidor entendido en redes sociales de Roma, Roberto Gualtieri.

Todavía morapio con la promesa de más de 30 millones de peregrinos descendiendo sobre la ciudad.

Los propietarios y las empresas tenían grandes esperanzas, especialmente posteriormente de la recesión de la pandemia, pero se volvió notoriamente impopular entre los inquilinos, los estudiantes y los jóvenes profesionales que temían un agravamiento de la crisis del costo de la vida en una ciudad (y el país) conocida por la estancamiento salarial y las oportunidades de empleo.

A parte de camino en las celebraciones del Multitud, Roma se ve prístina. Sus caminos y edificios han sido renovados, y el número de visitantes parece cachas.

¿Pero trajo el discípulo de arrendamiento de reposo anunciado y temido? ¿O se ha convertido en un mama? Las estadísticas parecen mostrar una imagen congruo decepcionante.

El Multitud: ¿Cuál es el tambor?

Cada 25 abriles (mostrador de ocasiones “extraordinarias” adicionales), el Multitud está en manos de la Iglesia Católica Romana como un período de perdón.

Los peregrinos visitan Roma, el centro del catolicismo, como parte de un delirio espiritual en dirección a la indulgencia plenaria, o la remisión completa de los pecados. Pasan las puertas santas de las cuatro basílicas papales de la ciudad, que solo están abiertas en los abriles del hormiguero.

Los jubilos recientes se han asociado típicamente con una acceso en la caudal turística de Roma y las importantes obras de restablecimiento pública. Especialmente el Multitud de 2000, que resultó en que muchos de los puntos de remisión de la ciudad cubiertos de hollín se restauraron a su antigua salvación.

El Multitud de 2025 no ha sido la excepción, ya que muchos de los monumentos más emblemáticos de Roma, desde la fuente de Trevi y la Piazza Navona hasta los escalones españoles y el puente de Castel Sant’angelo, recibieron un estiramiento facial.

Pero el postrero Multitud se le presentó un problema sin precedentes: la industria de arrendamiento de arrendamiento de Airbnb y Holiday, que ya se ha culpado a sofocando el mercado de arrendamiento y contribuyendo a un agravamiento de la crisis de la vivienda.

A medida que los debates sobre el abroutismo y su impacto se convirtieron en un tema candente en Europa posteriormente del auge posterior a la pandemia de la división de 2020, muchos romanos estaban preocupados por el impacto que tendría el hormiguero, especialmente porque la exageración que lo rodeaba condujo a la consideración de la inflación a partir de 2023.

Giulio, un médico de 32 abriles, fue una de esas personas que luchó por encontrar un ocasión para conducirse posteriormente de dejar su suelo en febrero de este año. Finalmente tuvo que trasladarse a un vecindario pasado.

“Busqué desesperadamente una (casa) traspasar que no tenía un precio exorbitante”, le dice Giulio a Euronews Travel. “Pero descubrí que el vecindario en el que trabajo, cerca de St Peter’s, se ha vuelto prácticamente inaccesible para los inquilinos, ya que todo se ha utilizado para alquileres de reposo”.

“La situación de arrendamiento es efectivamente trágica”, dice.

‘No hay diferencia de lo habitual’

Los informes previos a 2025 sugirieron que aproximadamente de 30 a 35 millones de peregrinos acudirían a Roma, lo que se suma a un total de aproximadamente de 105 millones de visitantes. Ese sería un número sin precedentes para la caudal italiana, incluso superando al nuevo Multitud del Milenio hace 25 abriles.

Pero las estadísticas tempranas de este año sugieren el Los números pueden no ser tan alentadoresya que los informes muestran que solo unos pocos millones de peregrinos han llegado a la ciudad desde el eclosión del año.

La homicidio del Papa Francisco y la comicios de un nuevo Papa, Leo XIV, en abril a mayo, puede favor proporcionado un impulso, pero el pulso en el suelo no ha sugerido ningún aumento dramático en las llegadas de turistas.

Una conversación rápida con minoristas locales, restauradores, taxistas y otros en el sector de la hospitalidad es todo lo necesario para dar asilo las frutas congruo decepcionantes de los trabajos del Multitud.

Federico Ndoj, que dirige una conocida peluquería de palabra inglesa cerca de los pasos españoles, con una variedad monopolio de clientes internacionales, incluida la actriz estadounidense Jane Fonda, se encuentra entre los dueños de negocios locales desilusionados por las grandes promesas del Multitud.

“La temporada de turismo mayor está sobre nosotros, por lo que vienen mucha familia”, le dice a Euronews Travel. “Pero ausencia más de lo habitual”.

“Creo que todo este asunto del hormiguero se promocionó para percibir plata”, agrega.

‘Un eclosión decepcionante’, pero ¿pueden las cosas dar asilo?

Una de las agencias inmobiliarias más grandes de Italia, Tecnocasa, es una de las muchas que han informado un eclosión decepcionante para 2025, citando una caída del 8-10 por ciento en los alquileres de reposo en el primer trimestre del año.

“Un exceso de propuesta de propiedades destinadas al turismo significa que no todos se han alquilado, y algunos propietarios ahora están considerando retornar a los arrendamientos residenciales o la cesión”, dijo Fabiana Megliola en una manifiesto oficial emitida por Tecnocasa.

Raffaele de Paola, un patrón de fortuna raíces romanos afiliado a Tecnocasa, confirmó la chasco de los primeros resultados del Multitud, culpando a dos cosas: el optimismo desenfrenado de los propietarios y las preferencias de alojamiento de los propios peregrinos.

“Entramos en 2025 con proyecciones rosadas”, comenta. “Pero posteriormente de los primeros seis meses, las cosas no han ido como se esperaba”.

“El problema es que muchos (propietarios) esperaban topar el oro con alquileres a corto plazo”, agrega. “Pero como con todas las cosas, si no se dedica y se compromete, las cosas no funcionan, ya que toman tiempo y esfuerzo. Muchos que alquilaron sus hogares o incluso compraron propiedades como una inversión ahora están decidiendo regresar a los modelos de arrendamiento a holgado plazo”.

De Paola dice: “Los peregrinos no fueron a Airbnbs, fueron a conventos o incluso hoteles fuera de la ciudad. Y muchos turistas, posteriormente de enterarse del Multitud, decidieron no venir”.

Pero sus pronósticos no son del todo negativos: afirma que las tendencias de verano están a punto de un final exitoso para el año.

“(Los alquileres de reposo) se están recuperando en este segundo semestre”, afirma. “Las cosas han sido un éxito, especialmente desde la comicios del nuevo Papa”.

Con una oficina cerca de San Pedro, De Paola dice que puede predecir la fuerza de cualquier temporada turística Simplemente mirando la pan dulce fuera de los museos del Vaticano. A veces, es tan holgado que se extiende más allá de su edificio, a 400 metros de la entrada del museo.

“Las cosas van correctamente ahora”, afirmó. “Estamos en curso para un cachas fin de año”.

‘Un desastre – y el final de la tendencia de Airbnb’

Rosanna de Bonis, la jefa de Soloaffitti, una de las principales agencias de arrendamiento de Italia, pinta una imagen menos jovial para los alquileres de reposo, y señala cómo el Multitud podría sacudir el mercado de arrendamiento.

“Los resultados han sido un desastre”, le dice a Euronews Travel.

De Bonis pinta una imagen de propietarios desesperados que se ocupan de innumerables cancelaciones, obligadas a desasistir sus tarifas diarias y retroceder a arrendamientos residenciales.

“El Multitud vendió falsas esperanzas”, dice ella. “La familia pensó que estaban aterrizando el trato de su vida, pero fijaron sus esperanzas en los peregrinos que nunca vinieron. Incluso tenía clientes en el centro de la ciudad que tuvieron que compendiar sus tarifas a 100 € por tenebrosidad”.

“Al final del día, los alquileres a holgado plazo proporcionan una especie de alquileres de reposo de estabilidad no”, agregó.

Más crucialmente, De Bonis cree que los resultados decepcionantes del Multitud podrían anunciar el eclosión del final del creciente turno del mercado de arrendamiento en dirección a Airbnbstirando de los descansos en una tendencia mundial que ha sido acusada de convertir las ciudades en parques turísticos.

“La tendencia de arrendamiento de reposo ha aprehendido su punto mayor”, afirma.

“Los romanos se aburren rápidamente, o ven resultados inmediatos o ausencia”, agregó. “Y ahora que los resultados no están allí, cada vez más propietarios quieren regresar al antiguo maniquí residencial”.