Fundado en Auckland Club Kiki lanzó su startup de subarrendamiento entre pares en la ciudad de Nueva York en 2023 con la ocupación de ayudar a los inquilinos a subarrendar sus apartamentos mientras viajan por períodos prolongados.

Sin retención, el maniquí de Kiki violó las leyes locales de arriendo a corto plazo, lo que provocó su obturación en junio pasado. La Oficina de Ejecución Exclusivo (OSE) del corregidor de Nueva York anunció el miércoles que Kiki acordó acreditar más de 152.000 dólares para resolver los cargos.

Respaldado por Blackbird, el competidor de Airbnb pretendía simplificar el proceso de subarrendamiento y prometió audazmente una alternativa que permitiría a los usuarios subarrendar sus espacios por hasta seis meses. La plataforma utilizó un sistema de emparejamiento similar a los de las aplicaciones de citas, conectando a los anunciantes e inquilinos según sus preferencias.

Sin retención, la startup se encontró en el flanco erróneo de las leyes de arriendo a corto plazo de Nueva York. Específicamente, Ley Tópico 18, que se promulgó en 2022. Esta fuero impone pautas estrictas sobre los alquileres a corto plazo, permitiéndolos solo si el huésped está registrado en la OSE como huésped de arriendo a corto plazo y cumple con criterios adicionales, como permanecer en la misma dispositivo que los huéspedes.

Cuando se introdujo la ley por primera vez, muchos anfitriones de Airbnb encontraron que las regulaciones eran demasiado difíciles de cumplir, lo que llevó a una dramática caída del 85% en alquileres a corto plazo, según Inside Airbnb, ordenamiento que monitorea los datos de la plataforma.

Por otra parte, según la ley, los servicios de reserva deben utilizar el sistema de comprobación de OSE para confirmar que los anfitriones están registrados o exentos. Las transacciones no verificadas enfrentan una multa de $1,500 o tres veces los ingresos obtenidos, lo que sea pequeño.

Según OSE, Kiki no presentó informes trimestrales de transacciones de arriendo a corto plazo para listados elegibles y no verificó casi 400 transacciones de arriendo a corto plazo.

“Este acuerdo envía un mensaje claro: si usted es una empresa que facilita alquileres a corto plazo, ignorar las leyes de la ciudad será una propuesta costosa”, dijo Christian Klossner, director ejecutor de OSE, en un comunicado. “Kiki Club actuó como un conducto clandestino para alquileres ilegales y no registrados a corto plazo, socavando directamente los esfuerzos de la ciudad para proteger a los inquilinos y preservar las viviendas permanentes”.

Si aceptablemente Kiki no admitió ni negó los hallazgos, pagó las sanciones. Un portavoz de Kiki reconoció anteriormente en una entrevista con Empresa Inteligente que la empresa era consciente de que estaba operando en una “zona regulatoria apagado”.

Y, a pesar de afrontar consecuencias tan importantes en Nueva York, Kiki no tira la toalla. En junio, la startup anunciado su tirada en Londres.

Es importante señalar que el Reino Unido incluso tiene regulaciones sobre el arriendo ilegal. Alquilarle a alguno que no tiene derecho a traspasar en el Reino Unido puede conllevar hasta cinco primaveras de prisión o una multa considerable.

Con suerte, la startup aprendió una aviso valiosa en Nueva York para que su plataforma con sede en Londres no corra la misma suerte.