Por Euronoticias
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Los alquileres a corto plazo están aumentando en Italia, según una indagación paneuropea encargada por la plataforma de alojamiento Airbnb.
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Descubrió que en 2025, la mayoría de los italianos necesitarían realizar reservas no turísticas para períodos de mediano a holgado plazo, que iban más allá de la duración de unas descanso típico.
En total**,** según las últimas cifras, más de 114 millones de huéspedes se alojaron en alojamientos en la plataforma Airbnb en la Unión Europea en 2025. Esto representa una contribución de más de 53 200 millones de euros al PIB de la UE y genera más de 904 000 puestos de trabajo.
Los alquileres a corto plazo están aumentando en Italia
El 84% de los encuestados de Airbnb en Italia dicen que necesitaron una decisión de vivienda temporal al menos una vez en 2025, en comparación con el promedio europeo del 81%.
Según los últimos datos del Asociación Italiana de Gestores de Alquileres a Corto Plazo (Aigab)el número de viviendas disponibles para locación de corta duración ha crecido respecto a abriles anteriores.
Ahora representan cerca de del 1,4% del parque franquista de viviendas, lo que equivale a poco más de 500.000 unidades de unos 35 millones. hogares.
El aberración está especialmente concentrado en las ciudades turísticas, donde el debate se ha intensificado en los últimos abriles por el impacto en la ofrecimiento de vivienda acondicionado para los residentes.
Una decisión para el estudio, el trabajo y los periodos de transición.
Según la indagación, los alquileres a corto plazo se utilizan durante los períodos de transición, cuando aún no se dispone de una decisión de vivienda estable.
Las principales razones dadas por los encuestados incluyen la búsqueda de una vivienda a holgado plazo (27%), estudio o educación (24%), trabajo (24%), tratamiento médico (23%) y formación profesional (21%).
“El debate europeo sobre la vivienda a menudo ignora las deyección de quienes no son ni turistas ni residentes permanentes”, dijo George Mavros, Cabecilla de Asuntos Gubernamentales para la Unión Europea en Airbnb, señalando que para millones de personas, alojamiento temporal representa “más una escazes que un postín”.
De la movilidad estudiantil a la atención médica
Los alquileres de corta duración además se están utilizando para cubrir deyección específicas, como la movilidad de estudiantes o estancias relacionadas con la afluencia sanitaria. Cada vez más estudiantes utilizan la plataforma para encontrar soluciones de transición.
En Italia, según los investigadores, cerca de de un millón de pacientes cada año, o el 8,8% del número total de pacientes hospitalizados, necesitan tratamiento fuera de su región de residencia.
En Europa, esto además se refleja en las reservas de alojamiento cerca de los principales hospitales. Cerca de las instalaciones de La Pitié-Salpêtrière y Necker Enfants en París, por ejemplo, más de 2.200 alojamientos en un radiodifusión de un kilómetro alojaron a unas 25.000 personas en 2025.
Según el estudio, alquileres a corto plazo Además se utilizan para aumentar temporalmente la capacidad de alojamiento de las ciudades durante grandes eventos internacionales, evitando inversiones en infraestructura permanente.
Esto ocurrió, por ejemplo, durante los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de París, que representaron el evento de hospedaje más excelso en la historia de Airbnb con casi 700.000 invitados de 160 países, y más recientemente durante los Juegos Olímpicos de Invierno de 2026 en Milán y Cortina.
El debate europeo sobre los alquileres de corta duración
La cuestión de los alquileres de corta duración ha adquirido cada vez más relevancia en el debate político a nivel europeo.
El aumento del número de alojamientos temporales suele estar relacionado con las crecientes dificultades de comunicación a la vivienda en las principales ciudades del continente.
Según datos publicados por Eurostatse reservaron más de 854 millones de noches en la UE en 2024 a través de plataformas de locación a corto plazo en recta, incluidas Airbnb y Booking.com.
Esta emblema es significativamente maduro que la registrada ayer de la pandemia y aproximadamente un 19% más que en 2023.
El crecimiento de la demanda turística y la proliferación de alquileres a corto plazo han impulsado a varias ciudades europeas, entre ellas BarcelonaVenecia, Lisboa y Amsterdam, para adoptar nuevas medidas regulatorias.
Estos incluyen sistemas de autorización, límites de deshonestidad o restricciones para frenar el impacto en el mercado inmobiliario restringido.
En algunos casos, incluso han llegado a discutir hipótesis para la reducción paulatino de los alquileres turísticos, abriendo un debate entre administraciones locales, operadores turísticos y plataformas digitales sobre el delicado permanencia entre el crecimiento financiero y la protección del derecho a la vivienda.
El plan europeo para la vivienda accesible
La cuestión además ha entrado gradualmente en la memorándum de las instituciones de la UE. La Comisión Europea está trabajando en la primera Plan de influencia de vivienda asequible en cooperación con varios alcaldes de capitales europeas.
Su objetivo es enfrentarse la escasez de viviendas asequibles y el aumento de los precios en las zonas urbanas europeas.
La UE estima que, para satisfacer la demanda, habrá que crear 2,25 millones de viviendas cada año en la UE en los próximos abriles, 650.000 más de las que se están produciendo ahora.
El software prevé una inversión total de 43 000 millones de euros hasta 2027, con el objetivo de movilizar hasta 375 000 millones de euros del sector privado de aquí a 2029.
Las iniciativas que se están considerando incluyen un fortalecimiento de la inversión en alojamiento y nuevas medidas para mejorar la transparencia del mercado de locación a corto plazo, especialmente en las ciudades donde la presión inmobiliaria es maduro.
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