El mercado inmobiliario está prosperando en Argentina de Javier Milei. Los automóviles están volando de los lotes, y las principales aerolíneas están agregando vuelos de Buenos Aires para satisfacer la creciente demanda de viajes. Sin confiscación, los restaurantes están cada vez más vacíos, los hoteles están en el mejor de los casos a las medias y las vacantes de tiendas están aumentando a medida que la recuperación económica comienza a perder impulso, al menos para las masas.
Dos realidades contrastantes están surgiendo en Argentina tres meses antiguamente de las elecciones de centro de período, en las que las percepciones de los votantes de la capital determinarán cuán exitoso será el partido de Milei para vencer más apoyo para su parquedad y enfoque pro-mercado. La desigualdad de ingresos no es carencia nuevo en Argentina. Pero una moneda esforzado es tanto un pilar de los primeros logros de Milei, una último inflación y pobreza, como un impulsor de la recuperación desigual del país dirigida por el anárquico, que está abriendo una capital proteccionista que no se usa para la competencia extranjera.
Por un banda, los argentinos ricos y perfectamente educados disfrutan de las políticas económicas de Milei que se traducen en un decano poder adquisitivo, lo que a su vez condujo a más viajes en el extranjero y compras grandes en el hogar. Para otros, la historia es asaz diferente: comprar en alimentos, ropa y restaurantes es una disminución y el 60 por ciento de los argentinos anticipan hacer menos compras en los próximos meses, según Latam Pulse, una indagación realizada por Atlasintel para Bloomberg News. Esas preocupaciones se producen como desempleo para los empleos formales y asalariados han atrapado un mayor de cuatro primaveras, mientras que los salarios ajustados por la inflación han disminuido en los últimos meses.
“Escasamente estoy llegando al final del mes”, dice Valeria Ruiz, una origen soltera de dos primaveras de 44 primaveras que limpia casas y recientemente agregó un concierto de la agencia de viajes para aumentar sus ingresos mensuales a 600,000 pesos (US $ 465), menos de lo que previamente ganó en el comercio minorista con un solo salario. El año pasado, Ruiz ha eliminado los restaurantes. Ahora sondeo las marcas más baratas de crema, pasta y yogurt en el supermercado. “Las cosas son más difíciles ahora porque el mercado sindical no es como antiguamente: siempre solía tener mucho trabajo, pero todo se ha detenido absolutamente”.
Ruiz no está solo: el 84 por ciento de los argentinos dicen que han cambiado sus hábitos de consumo correcto a la capital, incluida la reducción de la negocio de ropa y la salida de cena, según una indagación realizada por la papeleo de encuestadores y el ajuste. Mientras tanto, el 67 por ciento de ellos tienen una perspectiva negativa de la capital, según Atlasintel. Una indagación realizada por la agencia de estadísticas de Argentina de supermercados y mayoristas encontró que el 27 por ciento de los propietarios de tiendas tienen una opinión negativa sobre el estado de los negocios, en comparación con solo el siete por ciento que dice que es positivo.
Hasta ahora, el pesimismo financiero de los votantes no ha abollado las altas calificaciones de aprobación de Milei. Ha rematado ceñir la inflación, revivir los préstamos hipotecarios y elevar los controles de divisas para las personas, todos los movimientos populares en toda la sociedad. Pero para domar la inflación, el presidente se ha apoyado en un tipo de cambio más esforzado que alimenta la demanda de haberes duraderos y favorece los argentinos más ricos, al tiempo que hace que los restaurantes, las receso locales y las compras de fin de semana sean cada vez más costosas para muchos otros.
Los números están afectando la perspectiva de Argentina: los economistas en junio recortaron pronósticos para este año a un crecimiento de cinco por ciento luego de aumentar constantemente proyecciones en los cinco meses anteriores, un resurtida sólido luego de dos primaveras de contracciones. Sin confiscación, la actividad económica en mayo pulverizó, publicando la tercera impresión mensual negativa del año, aunque leve.
Las ventas de automóviles aumentaron un 78 por ciento en los primeros seis meses del año en comparación con el mismo período en 2024, ya que las compras de Porsche, Audi y BMW se duplicaron, con Toyota y Volkswagen vendiendo la mayoría de las unidades. Las ventas de viviendas tanto en la ciudad como en la provincia de Buenos Aires aumentaron aproximadamente un 50 por ciento hasta mayo, y el número de argentinos que viajan al extranjero aumentó un 64 por ciento, según informes de la industria y estadísticas gubernamentales. Delta, American, Latam Airlines y Aerolineas Argentinas han adherido o planean exhalar vuelos de Argentina para satisfacer la creciente demanda a finales de este año.
Mientras tanto, el desembolso en restaurantes en la ciudad de Buenos Aires cayó cinco de los últimos seis meses, y los supermercados aún no han pasado que la actividad se recupere a los niveles previos a Milei. El número de tiendas vacantes en la ciudad aumentó en los primeros cuatro meses este año al nivel más suspensión, 896, desde al menos 2022. En promedio, solo el 43 por ciento de las habitaciones de hotel en todo el país estaban ocupadas este año hasta mayo, constantemente desde el mismo tiempo en los últimos primaveras e incluso más bajos que los niveles pre-pandémicos.
“Esto es lo que sucede con los regímenes de tipo de cambio fijos: aumentan el consumo de haberes duraderos, aprecian la moneda y reducen la inflación rápidamente”, dijo Marcos Buscaglia, cofundador de la consultora Alberdi Partners con sede en Buenos Aires. El peso del mercado paralelo se ha apreciado en un 57 por ciento en términos reales desde que Milei asumió el cargo hace 18 meses. “Encima de eso, tienes la liberalización comercial que empuja los precios del dólar aún más bajos”.
La transigencia de la capital de Argentina permitió a Flavio Ortega, un mercader de concesionario de automóviles en el vecindario de élite de Puerto Plancha, guatar su sala de exposición con automóviles importados y comenzar a traicionar volúmenes que no se había movido desde 2018. Durante los últimos cinco primaveras, las restricciones de importación ajustadas significaban que Ortega, de 45 primaveras, escasamente podía mostrar dos autos en un tiempo, una configuración que desanimó a los compradores. Pero las importaciones de automóviles solo en junio subieron casi un 250 por ciento respecto al año antedicho. “En 2025, con las importaciones de regreso, podemos mostrar hasta 13 vehículos por valencia de hasta US $ 80,000 cada uno, y ya hemos duplicado las ventas del año pasado”, dijo.
Gaston Aybar cerró un 40 por ciento más de transacciones inmobiliarias en la primera centro del año en comparación con el mismo tiempo en 2024. Un peso más esforzado, las tasas de interés más bajas que hicieron que las hipotecas sean más accesibles y el software de perdón fiscal de Milei que convenció a los argentinos de decidir activos denominados a dócratas a fines del año pasado. El agente de haberes raíces dice que las hipotecas están haciendo posible que los argentinos de la clase media compren o actualicen sus casas, a pesar de que viene con presupuestos mensuales más estrictos.
“Hoy es un momento en que la familia está tratando de volver en poco que es duradero”, dice Aybar, de 49 primaveras. “¿Las personas con algunos ahorros básicos se preguntan:” ¿Lo desembolso en un automóvil, de receso o recorto el desembolso y elimino una hipoteca? ” Hay un cambio en el pensamiento de las personas para sospechar por la vivienda “.
Times/Bloomberg
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