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España está considerando un impuesto del 100% en las casas compradas por compradores que no son de la UE. Si correctamente el objetivo es aliviar el problema de la vivienda del país, el impuesto a la propiedad es una fuente importante de ingresos en muchos países europeos.
Según la Comisión Europea, el impuesto a la propiedad como proporción del PIB en la UE varía de 0.3% en Checia y Estonia a 3.7% en Francia en 2023. El promedio de la UE es del 1.9%.
Pero, ¿cuánto impuesto a la propiedad recaudan los gobiernos en toda Europa? ¿Qué parte de los ingresos fiscales totales proviene de los impuestos a la propiedad? ¿Y cuánto asciende a los posesiones inmuebles que la transferencia del impuesto como porcentaje del PIB?
Euronews Business analiza más de cerca los ingresos por impuestos a la propiedad en Europa.
¿Qué parte del PIB compensan el impuesto a la propiedad?
En la UE, el impuesto a la propiedad contribuye a la maduro parte de PIB en Francia (3.7%) y el más bajo en Checia y Estonia (entreambos 0.3%).
Cuando se incluyen los países de la Asociación Europea de Disponible Comercio (ACE), el Reino Unido y Turquía, utilizando algunos datos de la OCDE, el Reino Unido se ubica sutilmente por encima de Francia, aunque entreambos son de cerca de del 3,7%.
Bélgica igualmente está por encima del 3%, con 3.2%. España ocupa el botellín extensión con el 2.5%, seguido de Grecia con 2.7%.
Otros países con una acto por encima del 2% incluyen Islandia, Luxemburgo, Dinamarca, Suiza, Italia y Portugal.
El impuesto a la propiedad representa menos del 1% del PIB en casi la parte de los 32 países en la nómina. Es especialmente bajo en Eslovaquia, Lituania, Estonia y Checia, todo por debajo del 0,5%.
Entre las cinco economías más grandes de Europa, Alemania tiene una décimo significativamente pequeño en 1% en comparación con las otras. Italia ocupa el cuarto extensión con el 2.1%, mientras que Francia y el Reino Unido encabezan la nómina.
El cuadro mencionado muestra que el noroeste de Europa recauda un maduro porcentaje de su PIB a través del impuesto a la propiedad, mientras que Europa del Este y el Báltico recolectan una décimo más descenso. En el sur de Europa, la imagen es más mixta, aunque a menudo en el costado superior.
Según la OCDE, los impuestos a la propiedad incluyen todos los gravámenes recurrentes y no recurrentes sobre el uso, la propiedad o la transferencia de la propiedad. Cubren los impuestos sobre la propiedad inamovible o la riqueza neta, la herencia y los impuestos de las donaciones, e impuestos sobre las transacciones financieras y de renta.
¿Qué pasa con los ingresos de los impuestos a la propiedad?
El Reino Unido recaudó la maduro cantidad de ingresos por impuestos a la propiedad en 2023 en € 115 mil millones (£ 100 mil millones), seguido de Francia en € 104.5 mil millones. Estos dos países dominan los ingresos por impuestos a la propiedad, con Italia del tercer extensión recaudando solo € 45.3 mil millones.
Alemania y España completan los cinco primeros, recaudando € 41.4 mil millones y € 36.8 mil millones respectivamente. El total de la UE es de 318,8 mil millones de euros.
Bélgica (€ 18.8 mil millones), Suiza (€ 17.9 mil millones), los Países Bajos (€ 14.4 mil millones) y Polonia (€ 10.7 mil millones) igualmente recaudaron más de € 10 mil millones en ingresos por impuestos a la propiedad en 2023.
En 10 países de la UE, los ingresos por impuestos a la propiedad son inferiores a 1 mil millones de euros, con Estonia es la más descenso de € 110 millones.
Impuesto a la propiedad como parte de los impuestos totales
La décimo de los impuestos a la propiedad que representan los impuestos totales varía ampliamente en toda Europa. En 2023, en la UE, varía de 0.8% en Estonia y Checia a 8.4% en Francia, según la Comisión Europea. El promedio de la UE fue de 4.7%.
Por otra parte de Francia, otros siete países de la UE tenían acciones del impuesto a la propiedad por encima del 5%: Bélgica (7,4%), Grecia (7%), España (6,7%), Portugal (5,9%), Luxemburgo (5,7%), Italia (5,1%) y Dinamarca (5,1%).
En Alemania, los impuestos a la propiedad representan solo el 2.5% de los impuestos totales.
Acciones del impuesto de transferencia de propiedades en toda Europa
Los impuestos de transferencia de propiedades, expresados como una proporción del PIB, indican la importancia de las ventas inmobiliarias como fuente de ingresos gubernamentales en algunos países. Estos impuestos se aplican a las transacciones financieras y de renta, principalmente que implican la adquisición, la traspaso y las tareas de sellos.
Según la OCDE, esta décimo fue del 1% del PIB en Italia en 2023, seguido de Bélgica, Portugal y España (todos 0.8%).
En Francia, los impuestos a la transferencia de propiedades representaron el 0.7% del PIB, en comparación con el 0.6% en el Reino Unido y el 0.3% en Alemania.
España Propuesta para una propiedad del 100% de impuestos para compradores que no son de la UE está provocando un debate en toda Europa. En mayo de 2025, durante las audiencias en el Parlamento Europeo, José García Montalvo, profesor de riqueza en la Universidad Pompeu Fabra en Barcelona, dijo que las políticas del impuesto sobre la vivienda pueden no ser la forma más valioso de atracar ciertas ciertas Problemas en el mercado inmobiliario.
“Los cambios constantes en la política y la yerro de coordinación entre la política fiscal y las medidas de suministro de viviendas socavan la efectividad de las políticas fiscales de vivienda que conducen a resultados impredecibles del mercado y problemas persistentes de asequibilidad”, dijo.
Diana Hourani de la Mecanismo de Impuestos Personal y de Propiedad de la OCDE, señaló que existe un gravedad significativo para mejorar la eficiencia, el patrimonio y el potencial de ingresos de muchos tipos diferentes de impuestos a la vivienda en los países de la OCDE.
“Mejorar estos impuestos puede, en muchos casos, igualmente aliviar la presión erguido sobre los precios de la vivienda”, agregó Hourani.
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